萧鼎吩咐步离哥歌通知开拓部，这个案子由他亲自来抓，从开拓部调两个人过来归他指挥。
步离歌通知后勤部把这两人的办公桌搬到自己办公室，与她一起办公。
两人是之前负责的人刘安文与齐宁，一男一女。
夏如芳看到这阵势，不解地问：“萧总，你一下子需要三个秘书么？”
这事，萧鼎并没有通知夏如芳与杨天，只是临时决定，便对夏如芳解释了一通。夏如芳大是感叹：“怎么我负责的这一块，你不想亲自抓啊！”
萧鼎白了夏如芳一眼：“行啊，那就辞退你呗。”
夏如芳连连摇手：“别别别。”
萧鼎把步离歌、刘安文、齐宁三人召到自己办公室开会，又对夏如芳说：“你也听听。”
“肯定，我得学习一下萧鼎的经验。”夏如芳自己找了个位置坐下。
萧鼎看了看几人，平静地说：“现在我来说说这个案子的赢利模式吧，免得你们心里没底。其实，这个案子做好了，是可以赚大钱的。”
听得萧鼎说可以赚大钱，特别是刘安文马上被掉起了胃口。这个案子分到他负责，他一直感觉这个案子是个麻烦，没什么前展。
萧鼎就知道他们会被自己激起好奇心，继续平缓地说下去：“首先，这个小区的地理位置处理天龙市三环内，较为优越。现在三环以内的房价已涨到好几万了。再说，只要修好之后，就不愁卖。这是第一个优势。”
“其二嘛，我准备由我们萧杨集团重新进行审批，把楼层加高，由十八层加到二十八层。这样，利润自然也就增多了。”
“先说这两个优势，有这两优势，你们也能明白，这个小区等于是一座金山了。我再说一下劣势。其一，也就是谷家最为烦恼的，债权不清，纠缠不休。其实，这个好解决，就按他们原来的模式，与他们合作就是，有钱大家赚。谷家是财大气粗，想一个人独占好处。我们萧杨集团比不上他们，既然有人想来投资，更好啊。”
“其二，就是开发商的问题。这是我们目前迫切需要解决的问题，刘安文、齐宁，你们两现在最大的任务就是理清开发商亲人中有谁是这个小区的债权人，如果没有明确的，那就得把他的全部亲人找齐，摸清他们的意思。他们能将之前的投入的钱进行投资也行，我们给他们现金也行，都可以。只是给现金得等项目完工之后，才能给。这是底线。”
刘安文与齐宁点了点头，表示明白自己的任务。
萧鼎又看向步离歌：“步秘书，你的任务是去工程部找到预算之人，预算一下这个小区投资有多大。有了这个预算，我们才好与这些债权人谈判，把他们的资金折成股份。”
夏如芳不由有些佩服起来萧鼎来，把那些债权人变成投资人，那么之前的问题就迎刃而解。至于利润，少赚一些，又如何。
过了一天，刘安文与齐宁就来向萧鼎汇报，开发商这个小区的债权特别清楚。当初开发商病死之时，他的直系亲属与前妻及母亲争财产争得不可开交。因为这个小区是一个麻烦，没人肯要，后来他们合伙把这个小区的债权分给了开发商的现任妻子。
开发商的现任妻子比开发商小了二十多岁，是由秘书转正的。她本想傍上个大款，可是开发商一死，没人给他撑腰，根本耐何不了开发商的儿子。并且，这个小区的债权还被虚高了许多才分给她。本来只是投了一个亿，还说分了四个亿给她。
她也无奈，在法庭上，法官与观众都对她这个小三扶正的人较为鄙视。能分给她一点财产已经是特别开恩。之后，她就与开发商一家脱离了关系，现在天龙市某个公司上班，养活自己。
听得是这样情况，萧鼎特别高兴。这样一来，产权清晰，没有多少纠葛，对于以后的行事方便许多。
不过，萧鼎还是确认一下：“她有什么证明呢？最好是能够证明这小区的产权就属于她一个人。”
“有法院判决书。当时，开发商的亲属争得厉害，就闹到了法庭。她因为是开发商现任妻子，也找了个律师参与财产分配。”刘安文说。
这就好，既然有法院判决书，开发商其他亲属想来争，也争不去了。
萧鼎点了点头：“你能把她约出来么，我想与她谈谈。”
开发商的现任妻子叫苏琳，谷家之前也找过她。她倒是应得爽快，说无论谷家怎么样都行，只要承认她的一亿产权就行。
刘安文拿起电话给苏琳打了个电话，说：“苏女士，我们萧总想见见你，谈谈那小区的事情，你能过来一趟么？”
苏琳答应着，说马上过来。苏琳也听过萧杨集团接手了这个小区的事。对于萧杨集团，身在商场的她也有所耳闻。刘安文是昨天联系到她的，她索性这一天就请假，一心想把这个事情了结。挂了刘安文的电话后，她就马上坐地铁来到萧杨集团。
步离歌把苏琳带到办公室时，萧鼎吃了一惊。这个苏琳看起来，只有二十多岁，只是有些憔悴，可能生活过得并不怎么样。
苏琳更是大吃一惊，她听说过萧杨集团的总经理特别年轻，却没想到如此年轻。
萧鼎让步离歌沏杯茶来，而后向刘安文示意了一下。
刘安文便说：“苏女士，是这样的，刚才我将情况向我们萧总作了汇报。我们萧总的意思是把你叫过来，商量一下。现在你谈谈你自己的想法吧。”
苏琳看了萧鼎一眼，垂上眼帘，有些胆怯地说：“萧总，谢谢你看得起我，还与我亲自谈这事。我有一个要求，不管这个小区投资如何，我想把之前我老公投进去的资金作为股份，行不？”
萧鼎有些诧异，为何苏琳第一时间就想到投资，而不是到提取现金。一亿，对于一个普通的人来说，已是一个天文数字。
苏琳说了之后，没有听到萧鼎马上回答，不由抬头看了他一眼。
萧鼎此时正看着苏琳，在她抬头看自己之时，萧鼎意识到自己的失礼，转移了目光：“能说说你这样做的原因么？”
苏琳索性抬起头看着萧鼎：“如果提取现金，一亿虽然有点多。但是相比起把这个小区建设之后的利润少了许多。对于我来说，这一亿反正现在也是一个空数，何不干脆投进去，让它生更多的钱。我相信萧总，你看好这个项目，我同样看好这个项目。”
萧鼎点了点头：“好，既然苏女士有这样气魄，那我就答应了你的要求。这样吧，明天你再过来，具体商议一下这个事情。”
第二天，萧鼎让刘安文与齐宁通知小区全部债权人，将他全部叫到萧杨集团总部。
九点钟时，萧鼎与刘安文、齐宁走进了公司的小会议室。小区债权人全部到齐，包括建行发放那笔贷款的分部主任也来了。
萧鼎坐定，看了看七人，朗声说：“谢谢各位能来萧杨集团，你们来到这儿，就是对萧杨集团的信任。希望我们合作愉快。首先，我让大家看一个文件。”
说到这儿时，萧鼎示意步离歌把小区投资预算表发给他们每人一份。
而后，萧鼎说：“这是小区建设的预算，也就是说如果把小区建设需要这么多的投资。诸位既然想把之前投进去的钱折作股份，那就仔细核算一下，看看你的资金在这个预算之中能占有多少股份。”
他们打开文件一看，顿时吓了一大跳。文件第一页上就写有一行字：总投资50亿。
马上就有人停止看，而是抬头看向萧鼎：“请问萧总，这总投资是建成小区的资金总额么？”
“是的。”萧鼎平静地说。
“可是，之前的计划是分作三期，修好第一期，把房子卖到一半之时，再建第二期、第三期。这样，所要的投资就较少。”
“可那样，时间就长了。萧杨集团等不起。”萧鼎淡淡地说。
齐宁接着萧鼎话说道：“当然，你们是等得起这个时间。但这不是萧杨集团的风格。如果觉得可行，那萧杨集团就接受你们的投资，否则，萧杨集团可多付百分之十，打到你们的账户上。”
这一点上，萧鼎耍了一点小聪明。他是想把他们几个的资金缩小百分比，如果分作三期，预算自然就少，而他们的资金所占的比例就大。
几人连后面的都没有看，陷入沉思。他们也很清楚，如此一来，大头是萧杨集团占去了。他们最多也就喝一点汤水而已。这么大的一个蛋糕，现在他们也就分到一点碎屑，他们有些不甘心。之前，他们与开发商商量的可是另一种计划。
沉默一阵后，苏琳首先打破沉默：“我同意萧总的计划。”
有着一个人开了先例，其余的人也就没有心思再熬下去。那个小区把他们的资金也拖得太久，能够马上运作起来，是最好。
看得他们都同意，萧鼎看向建行分部主任：“王主任，不知你们银行是啥意见？”