对天杨天的问题,萧鼎轻松一笑:“怕啊,怎么不怕,谷家毕竟是一个有着浓厚底蕴的家族。只是,若是怕就不敢正面相对,早就向他们投降啦。现在,我还好好地在这儿,他们却要远避西南省。你说,就算他们绝地反击,会有用么?”
众人纷纷热烈鼓掌,大是赞扬萧鼎的无所畏惧。
当下,萧鼎安排一些事宜,让公司各个部门快速运转起来,争取多多接手谷家远避丢下来的生意,趁此机会把萧杨集团再一次做大做强。
安排好之后,便散会,各个部门的经理赶紧回到自己部门召开紧急会议,下达各种任务。一时之间,萧杨集团公司紧张而又有序地高速运转起来。
杨天、夏如芳、步离歌几人随着萧鼎来到他的办公室。也不用萧鼎吩咐,杨天、夏如芳就自己找地方坐下。萧鼎吩咐步离歌给两人泡茶。
杨天看着萧鼎,慢慢说:“萧鼎,我有些不明白,前段时间,你还那么紧张兮兮,今天却是敢这么大刀阔斧啦。我可是多次听我爷爷说谷家不简单。”
“前段时间,我紧张是因为怕他们对你们这些重要人物不利。现在他们采取远避的姿态,摆明了要放弃天龙市这个地盘,不会再有其他动作啦。我们斗谷家斗得那么辛苦,不捞点好处,哪行。再说,也太便宜其他的公司了吧。谷家的许多项目可是一块唐僧肉啊!”
萧鼎这个比喻逗得几人都笑了起来。步离歌端了茶进来,给每人一杯,三人慢慢喝茶。
缀了一口茶后,杨天又问:“萧鼎,你说,我们萧杨集团能捞到多少呢?”
萧鼎看向夏如芳:“夏助理,你来估计一下。”
“难说,我们集团终究下手慢了些,到得现在才出手,只怕一些核心的生意早已被人接了盘。余下来的,只怕都是一些难啃的骨头。萧总,如果遇到这样的,是接还是不接呢?”夏如芳倒是想了一些实际的问题,她没有萧鼎与杨天两个那样乐观。
“接。”萧鼎斩钉截铁地说,“只要是谷家的生意,都给我接下来。难啃的骨头,我们牙口好啊,他们怕啃骨头,我们不怕。”
“豪气!”杨天向萧鼎竖起了大拇指,“萧鼎,我就欣赏你这种霸气。”
萧杨集团一放出风声接收谷家的生意之后,天龙市其他公司马上停止了与谷家的谈判。甚至还有几个已签了合同的公司,也托人向萧杨集团递话,愿意让出那些生意。
萧鼎指示,对于那些已经谈妥的生意,不能插手。萧杨集团只接那些还没有人接的生意。他说,萧杨集团不能在天龙市留下欺行霸市的的形象。夏如芳与杨天听了忍不住想笑,现在出现了这个局面,已表明其他公司在内心上有些害怕起萧杨集团来。
只是,萧鼎下达了全盘接收的命令后,也有一些生意让底下的人伤透脑筋。
没几天,底下就把一个烂尾楼的案子送到萧鼎这儿。
之前,谷家看到房地产较火,却又买不到地,便瞄准了烂尾楼,向政府申请烂尾楼改造。他们接手的那栋烂尾楼地段倒还是差不多,处于天龙市三环线内。
只是,有一个特别恼火的事情就是这烂尾楼债权债务太多,各个老板又有诸多要求,更是想要从中分到极大的红利。
毕竟现在房地产那么火热,只要把房子修好,就不愁人来买,完全是捡钱一样。
谷家接手之后,与这些谈了半年,还是没有谈下来,问题纠结于利润分配问题上。谷家的意思是既然他花大钱接手这个项目,自然就得拿大头,不想让那些债权老板参与到其中来。那些债权老板就要求立即给他们现金,自然,这个现金不只是他们当初投下去的钱,还算有利润在里面的。谷家不同意,只肯给当初投的那部分资金。
萧鼎把经手这个案子的人叫来,让他把详细情况介绍一下。然后问:“你对这个案子如何看?”
“我觉得不宜接手,其中牵扯太多,麻烦事一大堆。等理清这些事情,时间就过去了。公司等不起,也耗不起。与其接手这样一个项目,还不如去开发一个新的项目。”
萧鼎点点头,让他把资料放在自己办公桌上,说:“一会陪我们去看看现场。”
随后,萧鼎叫来杨天、夏如芳,加上步离歌,五人一起来到这个烂尾楼所在地实地考查。
其实,这个烂尾楼案子说起来是一个小区来着。之前的开发商突然生病不治,导致亲人争家产,根本没人顾及这个小区的建设,便搁置下来。因为开发这个小区,开发商向许多人借了款项,还向银行贷了许多款。造成了多个债权人的局面。这些,在小区开发的档案中都有记载,倒也没有什么纠缠不清的事情。
小区有几十亩地,几万个平方,开发下来,可有几十万平方。现在一个平方至少可赚千元,粗步估算下来,这个小区利润是几千万。这还是保守的估计。
车子在小区门口停了下来。下得车来,萧鼎发现前面不远便是一道矮矮的围墙,围墙里面是一处工地。大门是紧锁着的。
不过,大门不远处有一处围墙倒蹋,自然没人还来维修。几人从这处缺口走了进去。旁边不远就是修到三分之一的房子,犹如一片废墟。
再走过去百来米远便是一片空地。站在空地上,萧鼎望了望四周,发现修建了房子的地方只占小区三分之人的样子。他估计这个开发商是想做几期开发,这样在资金上压力就少些,还可以根据市场变化分别定价。
萧鼎问身边的职员:“这个小区先前批准的是建多少层来着?”
“十八层。”
萧鼎看向杨天:“杨董,如果动用杨家的资源,再进行批复,能批到二十八层么?”
“只要这块地能承受得住,这个没问题。本来,这几年各个小区的房子都越修越高了。华夏嘛,就是人多地少,自然要向空中发展。”杨天很随意地说。
夏如芳忙说:“地能不能承受,其实可把地基打得深一些。还可以多修建一些地下车库。”
萧鼎当下便吩咐:“夏助理,你负责把这块地的地质构造弄清楚。杨董,你就负责准备重新进行批复的工作。我要你们在三天之内完成。如何?”
“行。”两人都没有什么犹豫。
萧鼎又面向带他们来的那个职员:“你通知谷家负责人,就说这个案子我们接了。但是,他们并没有什么投入,最多给他们一百万辛苦费,多了就没有。”
其实,一百万也算多了。谷家也就花了一些人力加上一些时间而已,因为没有谈妥,他们也不敢动工。
夏如芳想到那些债权人的问题,问:“萧总,那些债权人的事呢,怎么处理?”
“这个,交给我吧。”萧鼎淡淡地说。在刚才观察之时,他心中已有了对策。
回到公司,萧鼎就对步离歌说:“你了解一下那个小区各个债权人的情况,至于资料嘛,你向开拓部那个职员要。”
谷家很快作出了回应。
本来这生意他们就打算一分钱不要,只要有人接手就行。因为之前联系的是谷家的一个关系较好的官员,就此撒手,有点对不住这个关系。如果进行下去,却又麻烦重重。
听说还可以得一百万辛苦费,谷家哪有不答应之理。
其实,在接收谷家生意这一点上,萧鼎的指示是尽量公平,必要之时,还可以给谷家一点优惠。萧鼎心想,谷家已是被自己逼退天龙市,没有必要赶尽杀绝。得饶人处且饶人,萧鼎也不想谷家成天来纠缠自己。自己倒是不怕他们,也担心身边的人。他只希望这次之后,谷家不再来招惹自己。
案子接手之后,步离歌也把案子中牵系到的债权人情况整理好后,给了萧鼎。
萧鼎稍微翻了翻,大致了解情况。
债权有六个,其中最大的是银行:建设银行,给开发商贷了六千万。第二是一家风投,有五千万。再就是几个小债权人,有一千万的,也有几百万的。
除了银行所贷,开发商都与这些人签了共同赢利的合同。也就是因为这样,谷家想独占红利,他们不同意。
当然,除了这六个人,还有开发商。开发商已是投了一个亿。只是,地款也还没有付清。所有的钱,除了付了一半地款,就投到第一期开发之中了。
只是,开发商的亲人到现在为止也还没有谁来认领这个债权。他们都知道这是一个麻烦。在房子还没修好之前,这个小区能给他们的只有债务和数目庞大的利息。他们都是精明人,不会淌这个混水。
要开发这个小区,开发商的亲人是避不过去的。萧鼎觉得那些债权人倒还好办,难办的就是开发商的亲人,因为他们还没发出自己的声音,不知道他们需要什么。