云见深微皱着眉说:“地价过高,阻碍了开发商的积极性,那不是得不偿失了?”
两位大佬交锋,在坐的董事都留神在听,除了极少数的林派和云派外,中间派都在心里做着比较,以好在投票上做出正确的选择。
“低价贱卖土地,吸引开发商,让他们赚取高额的利润,如若是不法的开发商,把土地建好后,拍拍手就走,剩下的问题谁来解决?”林远江辞锋犀利的说道。
云见深不悦的道:“帝王地产、恒风集团怎么会是不法的开发商?”
“我只是说万一,”林远江摊开手道,“何况以二十万每亩的价格将上万亩的土地卖给他们,实在太便宜了些。”
云见深冷洌的瞥了他眼,转头瞧向其它人:“还有谁有意见?”
“我同意林董事长的看法。”鲁逸伯突然道,“我在内参上曾看到,南广一处规模、产值和阳明县差不多的地方,土地采用招拍挂的制度,每亩地价从二十万上涨到六十万的消息。阳明县就算翻一倍的收入也要多出二十亿,而去年市里的财政收入,大家心里都有数吧。”
闻的此言,几个董事中的中间派交换了个眼色,默默点头。
财政收入的提高,自然会使办公经费大大的宽裕起来,至于城市建设不在两人的考虑范围内。
几人的表情都落入了云见深的眼中,他阴沉着脸说道:“大家还是详细的读一读这两家企业的规划方案,下周再上会表决。”
说完,云见深转身出门。
林远江看他气急败坏的背影,默默的捧起茶杯,沉思起来。
鲁逸伯瞅了他一眼,亦然没说什么,大步走出了会议室。
“连城短时期内极难筹措出这样一笔钱。”急赶着从上海飞回临江的燕素然坐在青叶茶庄的密室中,品着蒸出来的应季新茶,缓声道。
“利用银行贷款都没可能吗?”陈纯叶问道。
“连城自身的资金在七亿左右,锦瑟投资以短期贷款的形式借了二十亿,银行贷款八个亿……”燕素然说着,就见陈纯叶想要说话,摆了摆手说:“这几个月我在上海、苏州已经拿了八块地,钱用得七七八八了。”
陈纯叶一脸的失望,本来想由连城集团收购一家空壳公司出面来阻击帝王地产、恒风集团的联合体,看来希望是不大了。
“就算一分钱都没用,都不会用来购买阳明县的土地。”经过一整夜的思考,脑中早就有了成算的徐敛说道,“以我的估计,叶善水和何明亮大约会采取一次性付款的方式来购买土地……”
“一次性付款?”陈纯叶吃了惊。
大额的土地买卖分期付款近乎是惯例,主要是考虑到开发商的资金链,官方方面做出的妥协,要不然的话,全国性的开发商根本不会出现。
一个项目算上贷款就要沉淀多少的资金在?
“只有这样才能打动云见深,一个光彩耀人,全国独一无二的政绩。”徐敛微笑道。
亿元以下的项目不计,二十亿的项目不依靠任何的银行贷款,一次性付清,确实会让云见深的身上写下浓墨重彩的一笔。
“要实行招拍挂的话,那岂非要拿出四十亿的资金?”陈纯叶愕然道。
“至少四十亿,而实际上不会那样少,西高新区的大力开发,让人意识到了阳明县县城的土地升值的预期价值存在,只要消息传出去,赶来想要争食的人还会少?”徐敛轻笑道,”何况,想要阻击他们这个联合体,不需要拿出太多的真金白银来。”
这话让燕素然都好奇起来:“你说说看。”
“按南广招卖挂的经验,每间开发商投递标书的时候,必须交纳一定的保证金才能参加拍卖,就算这个保证金是一百万,这个情况素然姐应该清楚。”徐敛说着就看燕素然在点头,才继续说下去:“买一间资金状况又有问题的具备一定开发资质的企业要多少钱?不会超过一千万,好,就算是一千万。”
徐敛笑了笑,说道:“以这间公司出面参与拍卖……”
“那和我说的不是一样吗?”陈纯叶不解的道。
“当然不一样,”徐敛得意的笑道,“这家公司只是一家空壳公司,目的是要抬高土地的拍卖价格,说白了,就是免费帮市里做个托……”
“我大概明白了,”燕素然笑道,“这样一步步的把地价抬高,试探恒风集团和帝王地产的资金链,直到他们的出价超出他们的资金链,从而斩断他们的资金链条……”
“那要是他们最后不出价,而由你们的空壳公司拍下了呢?”陈纯叶追问道。
“那也无妨,只是一家空壳公司,资金来源只要做得隐秘一些,注册在保税天堂,到时只要不执行拍卖协议就行了,不会影响到连城的商誉。而且别忘了,”徐敛说着诡秘的一笑,”他们是要采取一次性付款的方式,那注定他们的资金量会受到限制,那极有可能会有别的有实力的开发商拍到土地开发权。”
陈纯叶沉吟道:“那要是市里要求参与拍卖的公司都要采取一次性付款的方式呢?”
“那就回到我说的问题上了,只要在拍卖会上阻击住双方的联合体就行了,拍卖未执行的话,再由林伯伯出面扯一皮,扛过几个月的时间,我们就有钱拿出来正式的参与拍卖。”徐敛耸肩道:“当然,前提是一定要实行招拍挂制度。”
陈纯叶精神一振:“这方面你们放心,我看我现在就去找董事长商量。”
瞧着陈纯叶急冲冲的离去,燕素然微微一笑:“你这个主意是不错,就是有点损。”
徐敛笑道:“那要看对谁而言了。”
燕素然点点头,忽然笑道:“这市府有时候就跟个戏台子一样,大家都在上面唱戏,只是要看谁在后面用功多而已,所谓的台上一分钟,台下十年功,现在要看的是他们怎样应对了。”
“兵来将挡,水来土淹,总不能让人骑到头上还拿不出应对的办法来吧?”
五日后仓促出台的临江市土地招拍挂条例在四月的最后一日发布,符合资格的公司开始递交标书,除了恒风集团和帝王地产组成的应标团体外,香江黄实、新鸿基等海外地产巨头都投交了标书,一家叫朱诺名不见经传的开发商同样递交了标书。
而这时,徐敛正翘着腿坐在金山网游公测游乐会的发布现场。
两米多高的高台上站着一排穿着短裙窄衣,手里拿着长剑的Cosplay女郎,林熙蕾站在正中间,上围傲人的她显得极为夺目。
徐敛眼神扫荡着那些女郎的细白长腿,略有些不满的和身旁坐着的雷钧说:“里头怎么有安全裤?”
徐总的恶趣味让雷钧无语,只得尴尬的说:“怕穿帮了不好交代。”
徐敛微微点头,瞧着裙裾飞扬围围起舞的女郎,口水流了一地。
“小敛哥哥,你真丢临江人民的脸,有你这样看人家的吗?”
其中一个女郎突然走到台边冲徐敛说了句,让他微愣了下,抬头瞧去,看清那女郎的脸孔后,大吃了一惊:“莎莎,你怎么在上面?”
何莎莎咯咯一笑:“我来赚外快的。”
说完,何莎莎蹦跳着回到了队伍中,雷钧见徐敛脸色不好,就问道:“是何小姐执意要来的……”
“不是这件事,”徐敛停了半晌,才感慨道,”光阴似箭,岁月如梭,转眼间这小丫头就长大了啊。”
这话听得雷钧打了个寒战,不由得替何莎莎担心起来。
徐敛啧啧的瞧着穿着侠女服的何莎莎,小妮子现下才十七岁,已经出落得如花似玉了,等她长大了,那还了得,岂非又是个祸国殃民的苏妲己、杨贵妃之流?不行,我得为国捐躯。这念头只在徐敛的脑中转了下,随即冷静下来,何毅明发起火来可是要人命的。
何莎莎被徐敛瞧得脸颊微红,少女的娇羞和俏皮同时汇于她一身,已然有了些花季少女的模子在。
“小敛哥哥,你在瞧什么呀?”
“小丫头,你长得漂亮小敛哥哥才会瞧你呀。”徐敛笑眯眯的说道。
何莎莎皱了皱鼻子:“小敛哥哥胡说,我哪有裳裳姐姐漂亮呢。”
徐裳是朵玫瑰和百合,而何莎莎则是朵含苞待放的娇艳花儿,其实都差不了多少。
“我要去学校了,小敛哥哥,要不然你送我去吧。”何莎莎拉着徐敛的胳膊摇晃着说。
“改天吧。”徐敛看向不远处在打手势的雷钧,无奈的说道。
“嗯,那好吧,爸爸说你很忙的。”何莎莎撅着嘴在说。
游乐会的展示效果极好,在国内还不知CosPlay是何物的时候,这帮穿着侠女服侠客服拿着长剑、佩刀的师哥美女让邀请来的各方媒体跟打了鸡血似的,站在台下嗷嗷直叫。
这帮脑子里注满精虫星星的记者回去加足了劲一写,比塞红包还管用。
顾轻语从后台里转悠出来,看到徐敛在和雷钧说话,跑了过来,神秘兮兮的说:“林熙蕾和她的经纪人吵起来了。”
徐敛和雷钧交换了个眼色,这消息要传出去可不太妙。
“我过去瞅瞅。”雷钧挥着手去了后台。