“这还真是名副其实的空手套白狼。”
饶是见惯了商业操作，自己甚至也是资本操作的高手，但徐敛的一席话还是听的燕素然有些目瞪口呆，如果按照徐敛这样的模式操作的话，房地产的投资还真的不需要多少，唯一要考虑的恐怕就是销售的问题了。
在前世，这些可都是房地产商们公开的秘密了，徐敛自然清楚的很，得意笑道：“这还只是一开始的发展模式，等我们重复运做积累下足够的资金后，我们就可以开始另外一种模式，在拿下土地后先不忙着开发，给它囤着，一年囤它个几百亩，只拿出其中的几十亩来开发以获得需要支出资金，然后就安心做新华夏的大地主好了，耐心的等着地价上涨，以后光卖地就行了，连开发都省了。”
“你的这些计划都是建设在商品楼建造之后，市场反映没有问题的前提之下的。”燕素然见徐敛得意洋洋的样子，就忍不住给他泼冷水，“卖不出怎么办？”
“怎么可能卖不出去？”徐敛最不怕的就是这个了，别的他没把握，可未来十几年房子有多稀罕他还能不知道么，只有买不到房子的人，哪有卖不出去的房子啊？
不过，这条理由拿来跟燕素然说显然还是站不住脚的，所以徐敛琢磨了一下后便道：“我们开发的第一个项目可以由临江火车站作为目标，根据我所知道的，由于原来的老火车站竟然在市中心的历史遗留问题，市里已经开会研究决定搬迁火车站了，而空下来的火车站广场地段可是市中心最好的地段之一，我们完全可以拿下来建造商业办公大楼的，以那里的条件，根本没有卖不出去的可能。”
“火车站广场？”燕素然听的眼睛一亮，“到真是个不错的选择，毕竟在江州的话可太引人注意了，在临江先试试水也好。”
事情便就这样定了下来，燕素然出资1000万，徐敛出资2000万共同组建一家独立于浩瀚集团与寻梦公司之外的房地产公司，分别占据百分之四十以及百分之六十的股份与分红权，其中燕素然多出的百分之十股份则是以管理权分配的，她原本不想要，但是徐敛却硬是给了她，虽然这百分之十的股份在未来恐怕将代表一个天文数字的财富，可以两人的关系，在谁手上又有什么区别？
这百分之十的股份可并不好拿，要知道，未来这家房地产公司扩大之后，燕素然这个主事的管理者将要面临的挑战与考验可绝对不会弱到哪里去的。
回到临江后，陈寄奴就进了徐敛的办公室，“老板，从成子雷那里借来的几台音箱都已经还给他了，另外他说想请你吃顿饭。”
成子雷这个在临江道上赫赫有名的成三爷，在上次青鸟事件后就一直想着和徐敛拉上关系，这一次寻梦网吧在青宁趁着五一举办庆典的事情被他听说后，就极热情的主动将他恺撒皇宫里的一些音箱提供了出来借给徐敛这边。
“吃饭就不必了。”徐敛沉吟着叉了叉手，神色平静，“你跟他说，晚上我到他的恺撒皇宫里坐一坐吧。”
陈寄奴点点头，徐敛并没有多说什么，可他却感觉到了一股山雨欲来的意味，直觉告诉他，徐敛似乎要成子雷替他办什么事情了。
他的直觉并没有错，晚上才到恺撒皇宫，徐敛便开门见山的要成子雷这位在临江地下世界颇有能量的灰色人物替他寻找一个人，正想着与徐敛拉上关系的成三爷自然二话不说的拍着胸脯应承了下来。
“老成，你诚心帮我忙，我也不会亏待你。”徐敛手指轻轻的敲打着身前的玻璃茶几，平静道：“我正准备和朋友成立一家地产公司，拿下市里最近的火车站搬迁后留下的火车站广场，到时候将会建设一栋商业大厦，那里的地段如何想必你也是知道的，你反正是做娱乐场所熟悉的，你到时候可以在那里开一间夜店。”
说着，徐敛又将前世记忆中夜店的模式说给了成子雷听，毕竟对方虽然有着开设夜总会这种娱乐场所的经验，可性质上还是太过了，要是像夜店酒吧这样的就要好不少，以他的经验想必操作起来也是轻松的很的。
“徐公子……这……这……”成子雷几乎被这惊喜兴奋的说不出话来，他自家人知道自家事，成三爷的名号在道上看着威风，但在像封尘这些纨绔子弟乃至官面上的人眼里，只怕是什么都不是，人家真的要玩死他，恐怕只要是个实权的正科级别就够了，徐敛交代给他的事情不过是找个人罢了，在他而言用举手之劳来形容都不为过，却有如此大的回报，他怎么能不惊喜？
像他这种靠着黑色发家的下层人物，真要是能和徐敛拉上关系，有着封衙内乃至更高级别的人物照顾着，身上过去的污点那真的是再也不需要在乎了，不说彻底的洗白，至少是再也不需要和现在这样要提心吊胆的担心被官方给翻旧帐专政了。
“不止是火车站广场，以后我的房地产公司还会坐大，商业楼建设到哪里，你的夜店就可以建到哪里，反正都要给人做的，与其便宜外人，那还不如都给了你，大家都是自己人。”徐敛似乎怕成子雷不够激动，又抛出了一颗炸弹，炸的他晕头转向找不着北了，“你唯一要注意的就是，做夜店就做夜店，规矩给我守好，千万别给我掉链子了，知道吗？”
“知道，知道，徐公子，我一定不会给你丢脸的。”成子雷都快要乐疯了，忙不迭的点着头，生怕点头慢了徐敛要反悔一般。
陈寄奴在一旁默默的看着这一切，抿了口杯中的啤酒，心说老板的手段可真是玩的越发的炉火纯青了，成子雷这位赫赫有名的成三爷转手之间就被他收拾的服服帖帖，恐怕以后都要死心塌地的效忠了，如此一来，以下明面上老板有着封尘以及何氏兄弟的照顾，暗地里的一些事情又有这位成三爷效力，老板在临江可真谓是无往而不利了吧？
不过老板什么时候和人成立房产公司了？还要拿下总店对面的火车站广场？那可着实是个大项目了，应该是和燕小姐吧？