李诗妍的话很绝决，这也导致了之后万福集团叫价的爆发性和果决性，每次加价从来没有掉下来一个亿的，好似少了就不能够显示出来万福集团的财大气粗一般。
再经过了近十轮的竞标，在万福集团赫出去一切的疯狂叫价之下，众多出价人终于开始退缩了。
二百二十亿元，这几乎就是一个不赚钱的价格。
江城，即便是再是一线城市，可也不过只是一个副省级城市罢了，连省会都不是，这样的一个城市的地块，哪怕是再好也不可能卖到多高的价格，毕竟购买力和地域性就已经制约住了。
用了这样一个价格拿下了江城东城区改造的项目，李诗妍心里虽然也是沉甸甸的，可是精致的面容上还是吐露出来了几分笑容。
毕竟作为一个掌控整个万福集团的总经理，不能再众多高层下属面前丢了分，只有自己坐稳了，这些人才会不至于心慌。
“恭喜你！”杨凡看着一脸笑容的李诗妍，连忙起身，将她狠狠的抱在了怀里。
李诗妍愕然，但是却没有推开杨凡，因为这种高兴的时刻，拥抱有时候也是一种庆祝的方式。
但是此时的杨凡，心里却是爽歪歪了，这个总是一副冷罗刹面孔的女强人，居然没有想到她这么的有料，一双好凶器顶的自己的胸脯都软软的绵绵的，就好似抱着一个水枕头似的。
一旁的古秋志已经双眼冒火了！该死的，混蛋！居然敢亵渎自己的女神，她是我的！
只是还不待古秋志回过神来也拥抱李诗妍，众多一同竞标的商家已经纷纷前来祝贺了。
看着寒暄热闹的众人，杨凡自是心中得意，而古秋志却是一口气闷在了心头，气的他的脸色都是一阵青一阵红的。
时近中午。
已经拍卖完万福集团主要拍卖任务的万福集团一行十余人，来到了市政府左近，临靠中央公园的一个小咖啡厅里。
杨凡和谢宛如很是亲切的聊着，一旁的李诗妍看了心里都略略的泛起了醋意，也不知道怎么的，本来平时和男人之间话很少的她居然也开始插言。
“杨凡对于这次清河村的改建，你有没有什么样的好想法。”李诗妍找个一个很好的切入口，毕竟说起来现在杨凡也是这次改建项目的投资人之一了。
“没有吧，对于房地产行业，我可是黑夜里的瞎子，从来没有熟悉过啊，不过我想，若是只是建一些中型、大型的社区，怕是这次不会赚到钱。”杨凡虽然没有一个具体的数值来计算投入和产出比，但是总体上来说能够喊的价格让一些投资大鳄都不敢在下嘴，想当然也不会是一个赚钱的行当。
李诗妍苦笑，“你说的没错，这次投资真的说起来，是一个很失败的投资，虽然估值起来最低的营收率也在30%以上，可是真的说起来，这根本就不赚钱。”
30%的营收率，怕是最少也要落袋三四百亿的资金收入，可是在李诗妍的嘴里却是不赚钱。
“怎么。三四百亿的收入还嫌少？”杨凡笑嘻嘻的问道。
“真的说起来这些钱倒不算少，可是你想过没有，地产行业可是一个大投资的行业，而且还是一个长周期的行业，这么大面积的基建最少都要三五个月的时间，外加上实地勘测，技术测绘以及各种规划设计，这一切下来还没开工怕是半年时间就过去了，若是想要完成整个地区三千余亩土地的具体建设，怕是没有三年……”
三年，外加上整体设计，和最后的绿化工程，怕是要四年的时间，这么长的时间。
“你是说投资的回报时间太长远？”杨凡好像终于知道了李诗妍顾及什么了。
“恩，整体开工建设，虽然不管是银行还是建设商都可以募集一些资金，可是这么大的区域化的建设，根本不是那家银行或者建设承包商的资金可以支撑的，所以便要进行区块化，一部分一部分的来建设，而且中间更需要大部分的资金来运转，所以真的说起来，这比投资的额度绝对不会小于整体投资的50%，也就是920亿元左右。”李诗妍显然之前便经过了详细的数据化比对，所以整体的建设资金能够掌控便来。